Проверить земельный участок – заказать выписку из ЕГРН Росреестра на земельный участок по кадастровому номеру или его адресу *
- Сведения в формате PDF
- Сведения в формате PDF
- 2 сведения в формате PDF
- Сведения в формате PDF
Если вы планируете приобрести земельный участок для строительства дома или для ведения личного подсобного хозяйства, то важно не спешить с покупкой, даже если вы уже нашли подходящий надел. Помимо изучения качества и расположения земли, а также ее геологии, необходимо также тщательно проверить юридическую чистоту участка и его собственника перед совершением сделки. В этом вам может помочь наш Портал "Реестр Недвижимости".
Сегодня процесс проверки недвижимости не занимает много времени. Благодаря единому реестру вы можете получить информацию о более чем 372 миллионах объектов недвижимости по всей стране. Это позволяет быстро заказать и получить выписку из ЕГРН на земельный участок на официальном сайте Росреестра.
Однако, помимо проверки юридической чистоты, есть и другие важные аспекты, которые следует учесть при покупке земельного участка. Например, необходимо узнать, какие именно виды использования разрешены для данного участка. В зависимости от его назначения, могут быть установлены ограничения на строительство или проведение определенных видов деятельности.
Также стоит обратить внимание на наличие коммуникаций, таких как водоснабжение, электроснабжение и канализация. Если участок не имеет доступа к этим коммуникациям, вам может потребоваться дополнительное финансирование для их подключения.
Не менее важным является оценка потенциала участка. Рассмотрите его географическое положение, близость к инфраструктуре, транспортным магистралям и другим объектам, которые могут повлиять на его стоимость и удобство использования.
Кроме того, обратите внимание на правовой статус участка. Убедитесь, что он не находится под какими-либо спорами или обременениями, которые могут препятствовать его использованию или перепродаже в будущем.
Таким образом, приобретение земельного участка требует тщательного изучения и проверки различных аспектов, включая юридическую чистоту, разрешенное использование, наличие коммуникаций и потенциал участка. Портал "Реестр Недвижимости" поможет вам собрать все необходимые данные и принять обоснованное решение перед покупкой.
Росреестр на своем официальном сайте дает возможность каждому желающему проверить недвижимость в режиме онлайн. Кроме краткой справочной информации об объекте недвижимости, которую вы получаете сразу же (чтобы убедиться в верном выборе земли), вы можете заказать выписку из ЕГРН на земельный участок. Наш портал в соответствии с действующим законодательством указанную услугу не предоставляет.
Из полученной информации вы узнаете кадастровый номер объекта (это означает, что земля поставлена на кадастровый учет и зарегистрирована в Росреестре), адрес и все его основные характеристики, включая данные о правообладателях: ФИО собственника, дату, вид и номер регистрации права, зарегистрированный вид разрешенного землепользования.
Проверить обременения на земельном участке - арест, запрет, залог, ипотека
Важнейшим вопросом при поиске объекта недвижимости для покупки является проверка наличия обременений или ограничений на интересующем объекте. К примеру, земля может быть предметом залога по кредиту, - информацию о данном обременении вы увидите в Выписке из реестра «Об основных характеристиках и правообладателях». Или же она может находиться под арестом, наложенным в судебном порядке. Вся эта информация в доступном и понятном виде будет предоставлена в выписке с официального сайта Росреестра.
Проверить собственника земельного участка
Выписка из ЕГРН Росреестра содержит информацию и о правообладателе. Вы получите сведения о принадлежности недвижимого имущества конкретному лицу: ФИО собственника земельного участка, а также краткую информацию о дате и номере регистрации прав собственности в реестре.
Проверить собственника можно, заказав два вида документов для получения полной информации.
- Проверка объекта недвижимости и собственников
«Об основных характеристиках и правообладателях объекта»
- Проверка истории всех собственников
«О переходе прав собственности на объект»
Также как и любой другой вид недвижимости земля может находиться в долевой собственности нескольких лиц. Поэтому, если в реестре зарегистрировано несколько владельцев, то, соответственно, в выписке из ЕГРН будут содержаться данные по всем собственникам.
ЕГРП и кадастровый паспорт
Со вступлением в силу Федерального Закона ФЗ-218 кадастровый паспорт и свидетельство о праве собственности больше не выдаются и их полностью заменяет Выписка из ЕГРН Росреестра на земельный участок, которая содержит всю информацию из земельного кадастра и реестра прав, существовавших ранее.
Самое главное преимущество этих нововведений в том, что благодаря электронному учёту недвижимости, собственнику нет необходимости хранить документы в бумажном виде, потому что вы можете в любой момент заказать актуальную выписку из ЕГРН и получить ее любым удобным для Вас способом – онлайн или в отделениях МФЦ.
Есть вопросы?
Напишите нам!Информационно-сервисный портал. Сведения из выписки ЕГРН.
*Настоящая статья носит справочно-информационный характер и не является публичной офертой в части заказа выписок из ЕГРН Росреестра. С 30 апреля 2021 года в соответствии с требованиями ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» заказать выписки из ЕГРН, заверенные ЭЦП Росреестра, можно только в МФЦ, через портал Госуслуг и непосредственно в подразделениях Росреестра. Наш сервис не предоставляет выписки из ЕГРН.