Недвижимое имущество – жилье и земля, это пожалуй самое ценное, что может быть у любого человека. Именно для защиты этого имущества и для пресечения попыток незаконных махинаций, законодательно обозначено – что эта информация общедоступна и узнать ее может любой заинтересованный человек.
Если в повседневной жизни нам то и не особо интересна эта информация, а многие даже и не догадывались о ее доступности, то для совершения сделки (например купли/продажи или аренды) – история собственников недвижимости становится очень важной!
Выписка из ЕГРН о переходе прав!
Как узнать историю собственников – данные всех ее правообладателей и даты сделок?
Единая Государственная База Недвижимости Росреестра содержит всю информацию о сделках, проводимых с 1996 года. Это означает, что Вы не только можете узнать актуальную информацию об объекте недвижимости, зарегистрированном в ЕГРН, но и – всю известную историю, как минимум с 96-го года. А это – ФИО бывших правообладателей и даты перехода прав собственности.
Данный документ называется «Выписка из ЕГРН о переходе прав собственности на недвижимое имущество». Это официальный документ, выдаваемый органами Росреестра.
И если ранее, для получения этой выписки, Вам бы пришлось идти в Многофункциональный Центр и обивать пороги муниципальных организаций, то сегодня, Вы можете заказать этот документ в электронном виде!
Зачем нужны данные о переходе прав собственности на недвижимость?
Мы все прекрасно понимаем, что продажа квартиры, земли или дома – это не те операции, которые производятся еженедельно или ежемесячно. Сделки с недвижимостью, не «в общем понимании», а в частности с одним определенным объектом совершаются в буквальном понимании – редко. Частая перепродажа, может говорить о возможных махинациях с данным объектом, или наличии проблем/дефектов, которые проявлялись при начале эксплуатации квартиры или дома, но которые были незаметны (или не заявлены) перед совершением сделки. Поэтому, проверяя недвижимость, соискатель обязательно должен обратить внимание на историю интересующего его объекта.
Вам еще может быть интересно:
Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и правообладателях объекта недвижимости