Услуги Росреестра
Если вы стали счастливым владельцем квартиры, участка или дома, поторопитесь оформить собственность. Тем более, что современные сервисы Росреестра помогут сделать это онлайн, без очередей и бумажной волокиты. Из нашего обзора вы узнаете, чем еще полезен Росреестр и как воспользоваться его услугами дистанционно.
Росреестр: все сведения о вашей недвижимости
Простыми словами, Росреестр – это государственный орган власти, отвечающий за регистрацию недвижимости. Здесь регистрируются абсолютно все сделки с квартирами, домами, землями и прочим недвижимым имуществом граждан и юридических лиц. Продажа квартиры или получение в наследство дачного дома отражаются в Росреестре для подтверждения прав собственности.
Росреестр выполняет и функции архива, предоставляя актуальные данные о статусе недвижимости. Вы узнаете кадастровую стоимость участка или квартиры, количество собственников, законность перепланировки. Перед покупкой или арендой квартиры здесь заказывают выписку из ЕГРН для проверки наличия арестов или обременений.
Основной функционал Росреестра:
- учет недвижимости (ведение ЕГРН);
- учет саморегулируемых организаций (ГРСО);
- кадастровый учет и оценка;
- ведение списка географических названий;
- осуществление земельного и геодезического надзора;
- мониторинг земель разного назначения (жилой и промышленной застройки);
- аудит землеустроительной документации.
Росреестр хранит в архивах данные миллионов объектов в России. Среди них дома и дачи, многоквартирные жилые комплексы и заводы, офисные здания, мосты и электросети.
Как воспользоваться Росреестром онлайн
Изменения системы учета недвижимости, проведенные в России в 2017 году, заметно упростили бюрократические процессы. Сегодня гражданам не нужно посещать несколько организаций для оформления сделок с недвижимостью. Получить кадастровую карту, узнать стоимость участка или квартиры, зарегистрировать права– эти и другие действия проводит Росреестр онлайн, на своем сайте или через других операторов.
Как зарегистрировать недвижимость
Для регистрации своего недвижимого имущества гражданин может воспользоваться электронным сервисом Росреестра. Здесь заполняются стандартные формы, подгружаются электронные документы и ведется контроль за прохождением заявки.
Отметим, что для онлайн процедуры регистрации жилья или участка необходимо создать личный кабинет на портале Росреестра. Это могут сделать все пользователи Госуслуг, воспользовавшись учетной записью.
Для подачи заявки на регистрацию объекта, от владельца потребуется представить копии своего паспорта и правоустанавливающих документов.
Размер пошлины определяется видом недвижимости, например, зарегистрировать квартиру обойдется в 2000 рублей.
Если бумаги на имущество утеряны, Росреестр выдаст дубликаты:
- о правах на имеющуюся недвижимость;
- о переходе прав собственности;
- о содержании правоустанавливающей документации.
Сегодня можно получить все документы в электронном виде, заверенные цифровой подписью – этот формат принимается судами, нотариусами, исполнительными органами.
Как зарегистрировать недвижимость в кадастре
На сайте Росреестра можно регистрировать имущество бесплатно онлайн, в разделе «Государственный кадастровый учет». Пользователю нужно отметить расположение объекта на карте, заполнить заявку, загрузить копию своего паспорта и сканы документов:
- межевой план земельного участка;
- технический паспорт жилого объекта.
Каждый документ заверяется электронной подписью. Срок оказания услуги – от трех до десяти дней.
Как узнать кадастровый номер недвижимости
Каждый объект недвижимости имеет свой номер, кадастровый. Что он означает и как им пользоваться?
Главная задача кадастрового номера в идентификации объекта.
Важно знать: кадастровый номер уникален, он присваивается объекту недвижимости один раз, при постановке на учет в ЕРГН, и не изменяется. Если объект снимают с учета, его номер удаляют и более не используют. Если объект меняет статус, границы и т.д., то ему присваивают новый номер, проводя перерегистрацию.
Учет в государственном кадастре означает возможность совершения сделки купли-продажи объектов. Проверить, состоит ли объект в реестре и присвоен ли ему номер, можно на публичной кадастровой карте России, одному из онлайн сервисов Росреестра. Здесь же пользователи получают общедоступную информацию о стоимости объектов в любом городе страны.
Как узнать кадастровую оценку
Еще один важный аспект работы Росреестра – фиксация изменения кадастровой стоимости и расчет налогов. Граждане могут бесплатно получить следующие сведения:
- основные характеристики объекта (назначение земель, площадь, дата постановки на учет и пр.);
- кадастровая оценка;
- размещение (план) объекта, с границами.
Зная стоимость объекта по реестру, пользователи смогут рассчитать имущественные налоги. По расположению участка на карте, можно оценить привлекательность инфраструктуры района, близость к промышленным зонам, торговым комплексам и пр.
Для детальной оценки интересующего объекта рекомендуем заказать в Росреестре онлайн:
- расширенную выписку ЕГРН с координатами;
- выписку о кадастровой стоимости на текущую дату;
- кадастровый план квартала с координатами и назначением участков.
Как проверить объект в Россреестре
Услуги Росреестра гражданин может получить очно, посетив офис МФЦ «Мои документы», или онлайн, воспользовавшись любым из интернет-сервисов.
Мы рекомендуем проверять юридическую чистоту любой сделки с недвижимостью. Это можно сделать по интернету, заказа простую выписку или расширенный пакет документов. Набор информации определяет характер сделки и особенности объекта.
Для получения выписки из ЕГРН онлайн пользователь указывает почтовый адрес или уникальный кадастровый номер объекта. Заявитель регистрирует запрос, указывая свои паспортные данные и номер контактного телефона. Оплата принимается банковскими картами, средствами электронных кошельков. Срок обработки заказа составит от трех до пяти дней.
Онлайн-заказ на пакет документов из Росреестра решит задачу проверки жилья перед покупкой, арендой, обменом.