После упразднения выдачи таких документов как Свидетельство о собственности, кадастровый паспорт и т.д., которые заменила «Выписка из ЕГРН» – практически единственным бумажным документом, который остается на руках нового собственника после сделки купли-продажи – является сам «договор купли продажи».
Как и ранее, договор, и его правильное составление – это важнейшее основание для отстаивания своих интересов, при любых возможных претензиях к сделке со стороны, например, старого владельца, третьих лиц и т.д. Поэтому, договор, должен отвечать всем нормам действующего законодательства, учитывать все особенности продаваемого/покупаемого объекта недвижимости, четко отображать все условия сделки и т.д.
Что обязательно нужно учесть в договоре купли продажи недвижимости?
В зависимости от типа договора – предварительного, типового и т.д. мы имеем соответствующие обязательные и необязательные данные, которые вносятся или не вносятся в текст договора о купле – продаже.
К обязательным данным, которые вносятся в договор купли продажи, относятся – точные паспортные данные продавца и покупателя, точные данные о местоположении и характеристиках объекта недвижимости, по которому производится сделка, срок и способ оплаты сделки.
К необязательным данным, по причине возможного их отсутствия, можно отнести данные по обременения и срокам, в которые они должны быть сняты, учет прописанных несовершеннолетних в данном помещении и т.д.
Как правильно заполнить договор купли/продажи квартиры?
Для того, чтобы не допустить ошибок при заполнении договора, на нашем сайте создан удобный конструктор «предварительного договора купли-продажи квартиры» и «типовый договор купли-продажи квартиры». Воспользовавшись нашим конструктором, Вы без труда сможете корректно внести все данные, просто заполнив форму с подсказками. В итоге, Вы получите готовый текст корректного договора на сделку по квартире в формате .doc для текстового редактора MC Word.
Конструктор договора купли-продажи
Отметим, что если в дальнейшем, Вам нужно будет заменить какие-то данные, то Вы сможете сделать это, просто открыв полученный документ на Вашем компьютере. Самое главное, что расположение и суть текста договора будут находиться в «нужных местах» и в необходимой форме.
