Статья 34. Правила
внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в
порядке межведомственного информационного взаимодействия
1. Орган регистрации прав в срок не позднее пятнадцати
рабочих дней с даты поступления в порядке межведомственного информационного
взаимодействия документов (содержащихся в них сведений), необходимых для
внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости, вносит
соответствующие сведения в Единый государственный реестр недвижимости в
соответствии с порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости,
за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.
2. Орган регистрации прав в срок не позднее пятнадцати
рабочих дней с даты поступления в порядке межведомственного информационного
взаимодействия документов (содержащихся в них сведений), необходимых для
внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости, направляет
уведомление о невозможности внесения соответствующих сведений в Единый
государственный реестр недвижимости при наличии следующих оснований:
1) решения (акты), указанные в частях 1, 3 - 11, 13 и 15
статьи 32 настоящего Федерального закона, приняты органами государственной
власти или органами местного самоуправления, к полномочиям которых не отнесено
принятие таких решений (актов);
2) в составе направленных документов отсутствует карта
(план) объекта землеустройства, если ее представление необходимо в соответствии
с частью 18 статьи 32 настоящего Федерального закона, или отсутствует
предусмотренное частью 18.1 или 19 статьи 32 настоящего Федерального закона
описание местоположения границ соответствующих территорий или зон;
(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ)
3) поступившие документы не соответствуют требованиям к
формату таких документов в электронной форме, установленному в соответствии с
частью 16 статьи 32 настоящего Федерального закона, в том числе не подписаны
электронной подписью в соответствии с законодательством Российской Федерации;
4) границы лесничества, лесопарка, сведения о местоположении
которых содержатся в поступивших документах, пересекают границы населенного
пункта, территориальной зоны, за исключением случая, если выявлена
воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в
определении местоположения границ таких населенного пункта, территориальной
зоны в документах, на основании которых сведения вносились в Единый
государственный реестр недвижимости;
(п. 4 введен Федеральным законом от 29.07.2017 N 280-ФЗ)
5) границы населенного пункта, сведения о местоположении
которых содержатся в поступивших документах, пересекают границы земельных
участков, муниципального образования, территориальной зоны, за исключением
случая, если границы населенного пункта могут быть изменены путем приведения в
соответствие с границами земельных участков по правилам частей 8 - 11 настоящей
статьи, а также в случае, если выявлена воспроизведенная в Едином
государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ
таких муниципального образования, территориальной зоны в документах, на основании
которых сведения вносились в Единый государственный реестр недвижимости;
(п. 5 введен Федеральным законом от 29.07.2017 N 280-ФЗ)
6) границы территориальной зоны, сведения о местоположении
которых содержатся в поступивших документах, пересекают границы земельных
участков (за исключением земельных участков, пересечение границ которых с
границами территориальной зоны допускается в соответствии с федеральным
законом), населенного пункта, другой территориальной зоны, лесничества,
лесопарка, за исключением случая, если границы территориальной зоны могут быть
изменены путем приведения в соответствие с границами земельных участков по
правилам частей 8 - 11 настоящей статьи, а также в случае, если выявлена
воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в
определении местоположения границ таких населенного пункта, территориальной
зоны, лесничества, лесопарка в документах, на основании которых сведения
вносились в Единый государственный реестр недвижимости.
(п. 6 введен Федеральным законом от 29.07.2017 N 280-ФЗ)
3. Документы (содержащиеся в них сведения), указанные в
частях 1, 3 - 15 статьи 32 настоящего Федерального закона и полученные органом
регистрации прав в связи с принятием органом государственной власти, органом
местного самоуправления, судом соответствующих актов, заключением соглашения о
создании особой экономической зоны или полученные органом регистрации прав в соответствии
с нормативными правовыми актами, на основании которых установлены зоны с
особыми условиями использования территорий, являются основанием для внесения
сведений в Единый государственный реестр недвижимости.
(часть 3 в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 222-ФЗ)
4. В целях внесения сведений в Единый государственный реестр
недвижимости в связи с принятием органом государственной власти или органом
местного самоуправления решений (актов), указанных в пунктах 3, 4, 6 - 10 части
1, части 3 статьи 32 настоящего Федерального закона, а также в связи с
установлением на основании нормативных правовых актов зон с особыми условиями
использования территорий орган регистрации прав определяет:
(в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 222-ФЗ)
1) перечень объектов недвижимости, адрес или описание
местоположения которых изменились в связи с изменением прохождения границ между
субъектами Российской Федерации, границ муниципальных образований, границ
населенного пункта;
2) перечень земельных участков, ограничения в использовании
которых установлены или изменены в связи с установлением или изменением границ
зоны с особыми условиями использования территорий, границ территории объекта
культурного наследия, а также местоположение границ частей земельных участков,
если зона с особыми условиями использования территорий, границы территории
объекта культурного наследия пересекают границы земельного участка.
5. Орган регистрации прав в течение пяти рабочих дней со дня
внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в
порядке межведомственного информационного взаимодействия, обязан уведомить
правообладателя (правообладателей) об указанных изменениях в порядке,
установленном органом нормативно-правового регулирования.
6. Орган регистрации прав в срок не более пятнадцати рабочих
дней со дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о
местоположении границ населенного пункта, в том числе образованного из
ликвидированных лесного поселка или военного городка, вносит изменения в сведения
Единого государственного реестра недвижимости о земельных участках,
расположенных в границах такого населенного пункта, путем указания на
принадлежность указанных земельных участков к категории земель населенных
пунктов в случае, если согласно сведениям Единого государственного реестра
недвижимости земельные участки, находящиеся в соответствии с описанием
местоположения их границ в границах населенного пункта, отнесены к иной
категории земель.
(часть 6 введена Федеральным законом от 29.07.2017 N 280-ФЗ)
7. Орган регистрации прав в порядке межведомственного
информационного взаимодействия уведомляет об изменениях, внесенных в сведения
Единого государственного реестра недвижимости о категории земель, к которой
отнесен земельный участок, правообладателя указанного земельного участка, орган
исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный в области
лесных отношений, если до внесения изменений указанный земельный участок
относился к категории земель лесного фонда, а также орган государственной
власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на предоставление
земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной
собственности, в порядке, установленном частью 5 настоящей статьи.
(часть 7 введена Федеральным законом от 29.07.2017 N 280-ФЗ)
8. Если при внесении в реестр границ сведений о
местоположении границ населенных пунктов, границ территориальных зон, в том
числе при изменении сведений о местоположении таких границ, органом регистрации
прав выявлено пересечение таких границ с границами земельных участков, сведения
о местоположении границ которых содержатся в Едином государственном реестре
недвижимости (исключая земельные участки, пересечение границ которых с
границами территориальных зон допускается в соответствии с Земельным кодексом
Российской Федерации), орган регистрации прав в течение пяти рабочих дней со
дня выявления указанного пересечения вносит в реестр границ описание
местоположения границ населенного пункта, территориальных зон, в том числе
изменения в сведения об их местоположении в целях приведения этих сведений в
соответствие с описанием местоположения границ земельного участка, сведения о
местоположении границ которого содержатся в Едином государственном реестре
недвижимости.
(часть 8 введена Федеральным законом от 29.07.2017 N 280-ФЗ)
9. Орган регистрации прав вносит в реестр границ указанные в
части 8 настоящей статьи сведения о населенном пункте, об одной или нескольких
территориальных зонах в целях отнесения земельного участка только к одному
населенному пункту или одной территориальной зоне.
(часть 9 введена Федеральным законом от 29.07.2017 N 280-ФЗ)
10. Положение части 8 настоящей статьи применяется при
условии, что семьдесят пять и более процентов площади указанного земельного
участка находится соответственно в границах определенного населенного пункта,
определенной территориальной зоны.
(часть 10 введена Федеральным законом от 29.07.2017 N
280-ФЗ)
11. Орган регистрации прав уведомляет об изменениях,
внесенных в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части
описания границ населенного пункта, территориальной зоны, в порядке
межведомственного информационного взаимодействия орган государственной власти
или орган местного самоуправления, утвердившие генеральный план или правила
землепользования и застройки, которыми установлены границы соответственно
населенного пункта, территориальной зоны.
(часть 11 введена Федеральным законом от 29.07.2017 N
280-ФЗ)
12. В случае внесения в соответствии с настоящей статьей
изменений в сведения реестра границ о границе территориальной зоны, совпадающей
с участком границы населенного пункта, орган регистрации прав одновременно
вносит соответствующие изменения в сведения реестра границ в части описания
местоположения соответствующего участка границ населенного пункта.
(часть 12 введена Федеральным законом от 29.07.2017 N
280-ФЗ)
13. В случае, если вследствие установления границ
населенного пункта земельный участок включен в границы населенного пункта или
исключен из них, орган регистрации прав вносит изменения в сведения реестра
границ в части описания местоположения границ соответствующего населенного
пункта путем приведения в соответствие с имеющимся в Едином государственном
реестре недвижимости описанием местоположения границ такого земельного участка.
(часть 13 введена Федеральным законом от 29.07.2017 N
280-ФЗ)
14. В случае, если в соответствии с частями 6 - 12 настоящей
статьи изменились границы населенного пункта и (или) территориальной зоны,
граница которых является смежной с границей лесничества, лесопарка, орган
регистрации прав изменяет указанные границы одновременно.
(часть 14 введена Федеральным законом от 29.07.2017 N
280-ФЗ)
15. Если при внесении в реестр границ сведений о
местоположении границ лесничества, лесопарка органом регистрации прав выявлено
пересечение их с границами земельных участков, сведения о местоположении
которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за
исключением земельных участков, пересечение границ которых с границами
лесничеств, лесопарков допускается в соответствии с Земельным кодексома
Российской Федерации), орган регистрации прав в течение пяти рабочих дней со
дня выявления указанного пересечения вносит в реестр границ описание
местоположения границ таких лесничества, лесопарка, в том числе изменения в сведения
об их местоположении, в соответствии с описанием местоположения границ
указанных земельных участков, содержащимся в Едином государственном реестре
недвижимости.
(часть 15 введена Федеральным законом от 29.07.2017 N
280-ФЗ)
16. Орган регистрации прав вносит в реестр границ указанные
в части 15 настоящей статьи сведения о местоположении границ лесничества,
лесопарка таким образом, чтобы границы лесничества, лесопарка не пересекали
границы земельного или лесного участка, а земельные участки, не отнесенные к
категории земель лесного фонда, не были включены в границы лесничества,
лесопарка, расположенных на землях лесного фонда.
(часть 16 введена Федеральным законом от 29.07.2017 N
280-ФЗ)
17. Орган регистрации прав уведомляет о внесенных в сведения
Единого государственного реестра недвижимости изменениях описания
местоположения границ лесничества, лесопарка федеральный орган исполнительной
власти, осуществляющий функции по контролю и надзору в области лесных
отношений, с указанием кадастровых номеров земельных участков, в соответствии с
границами которых изменено местоположение границ лесничества, лесопарка.
(часть 17 введена Федеральным законом от 29.07.2017 N
280-ФЗ)