Статья поможет узнать о том, как проверить недвижимое имущество (дом, план, квартиру или комнату) с помощью интернета в Росреестре. Расскажет об информации, на которую стоит обратить внимание. «Покажет» органы власти, способные помочь в разбирательствах.
Избежать возможных уловок обманщиков и заключить безопасную сделку возможно лишь при получении полноценного пакета документов о владельце. Это касается проверки недвижимости на первичном и вторичном рынке услуг.
Общие сведения о недвижимости можно узнать во всеобщей базе информации ЕГРН. Это государственный орган, который обладает заверенными данными о жилищном реестре РФ. Получить справку можно, если обратиться непосредственно в Росреестр.
С помощью адресных данных (кадастровый номер) можно проверить онлайн любой объект недвижимости.
Как проверить
- Личное посещение;
- Онлайн - через интернет-сайт.
Выписка из ЕГРН содержит всю информацию об объекте недвижимости, зарегистрированную в реестре. Запросить документацию также можно через МФЦ, сайты государственных органов или иные сервисы.
Как проверить жилплощадь через базу данных Росреестра
Информация, запрашиваемая через Росреестр, позволяет узнать:
- Кадастровую стоимость.
- Общий размер недвижимости.
- Государственный адрес собственности: (город, регион, населённый пункт, район, номера дома).
- Тип недвижимости.
- Уникальный код (кадастровый номер), показывающий местоположение объекта.
Проверка собственности осуществляется согласно второму разделу выписки. В ней отображаются данные о собственнике жилой площади. Дата регистрации недвижимости. История действий с квартирой. Общее количество владельцев и их долевые проценты.
Проверка недвижимого имущества через общий российский реестр производится следующим образом:
- Необходимо зайти на сайт Росреестра.
- Определить вид услуг.
- Выбрать пункт «получение данных об объекте жилищного имущества».
- Создать обращение на услугу.
Какие информационные данные содержатся в форме документации:
- Общий адрес;
- Права на собственность (данные о владельце имущества);
- Общий и кадастровый номер.
Для получения информации необходимо выбрать регион регистрации и расположения недвижимости. Выбрать в доступном списке необходимый город. Указать населенный пункт (город, посёлок, деревня).
Необходимые вопросы для заполнения: номер квартиры, дома или корпуса, адрес.
Система выдаст ошибку при внесении необходимых пунктов неактуальной информацией. Например, объект расположен в другом городе, следует заполнить следующие строки, например:
- Регион – Челябинская область.
- Город – Челябинск.
- Подобрать необходимый адрес из появившегося списка.
- Заполнить пункт и указать номер дома.
- Вписать номер квартиры.
Завершив заполнение, необходимо нажать на отправку. Сайт начнёт обрабатывать запрос, выдавая сведения.
При проверке недвижимости через Росреестр, следует посмотреть информацию о кадастровом инженере. Данные о нём расположены во второй части листа.
Иные варианты получения материала
Необходимые сведения также можно получить из выписок (эти данные получают через Росреестр).
- «О переходе прав на объект недвижимости». Информацию о количестве передач недвижимости между различными владельцами, общее количество собственников и дату изменений можно узнать в этом пункте.
С помощью запроса есть возможность получить следующие данные:
- Фамилию, Имя, Отчество владельца недвижимости в нынешний момент.
- Тип регистрации, права собственности.
- Дату регистрации.
- Номер регистрации.
Эта информация добавляется для каждого нового собственника жилья. Отчёт записей ведётся с 1998 г.
- «Об объектах недвижимости». Особое внимание требует пункт первый пункт справки. В нём имеется параметр жилищного объекта (адрес, номер квартиры, дома, кадастровый номер, размер жилой площади, тип и цена). Второй раздел поможет понять, наложен ли на имущество арест или обременение.
Возможны расхождения с реальными данными. Запросить актуальные сведения можно через регистрационный орган.
Единая система Росреестра – это возможность не только получить, но и проверить информацию в полном объеме о собственнике недвижимого жилья:
- ФИО владельца жилого помещения на данный момент.
- Учётный номер, необходимый для подтверждения права на собственность.
- Количество собственников жилья.
Получение бесплатной информации
Получить бесплатную проверку недвижимого имущества возможно через Росреестр следующей последовательностью действий:
- Ввести кадастровый или проверочный номер собственности.
- Активировать формирование запроса.
- После появления окна с множеством вариантов – выбрать необходимый. Он будет отмечен синим цветом.
Выполнение последовательности действий выдаст данные о запрашиваемой собственности. Многие основные данные недоступны, но главные юридические аспекты можно узнать и бесплатно.
Информационные данные
Росреестр осуществляет кадастровый учёт всех зарегистрированных объектов жилищного капитала, информирует по правам ЗУ на жилые и нежилые помещения.
Какие сведения о недвижимости можно получить через Росреестр в онлайн режиме:
- Имеется ли регистрация у собственности. Присутствует ли ЗУ. Состоит на учёте или нет.
- Расположение объекта. Возможно использование кадастровой онлайн карты.
- ФИО нынешнего собственника квартиры или дома.
Бесплатная информация содержит следующие сведения: местоположение имущества, состояние учёта. Данные, получаемые за оплату государственной пошлины, можно получить только определённому списку граждан: собственнику и лицам, чьи права заверены нотариально с согласия владельца.
Сделки купли-продажи с имуществом, которые не зарегистрированы, аннулируются по закону.
Информация выдается в электронном виде исключительно при наличии ЭЦП.