В зависимости от вида выписки из ЕГРН Росреестра – она имеет свою собственную структуру, разделы и объем информации. Самым популярным видом этого электронного документа является «Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости». В свою очередь, этот вид выписки делится на выписки о характеристиках квартиры, дома и земельного участка. В зависимости от того, на какой тип недвижимости получен документ, и зависит количество разделов в выписке.
Заказать сведения из выписки ЕГРН онлайн
Разделы в выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах
Т.к. выписка из ЕГРН для квартиры и дома очень схожи, мы не будем рассматривать их по отдельности. А вот выписка о характеристиках земельного участка действительно отличается и имеет дополнительные разделы с особыми данными, такими как – координаты, границы и прочее.
Разделы в выписке ЕГРН на квартиру или частный дом
Стандартно, - Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах для квартиры или жилого дома имеет 2 раздела:
- Раздел 1 – Сведения о характеристиках объекта недвижимости
- Раздел 2 – Сведения о зарегистрированных правах
Пример выписки из ЕГРН на квартиру или дом
Первый раздел выписки со сведениями характеристиках объекта недвижимости включает в себя информацию о кадастровом номере и дате его присвоения, точный адрес, площадь, назначение, даты завершения строительства и кадастровую стоимость. Также, в Выписке может содержаться масса другой дополнительной информации в зависимости от типа объекта недвижимости.
Второй раздел содержит данные, которые ранее были в отдельном реестре ЕГРП, – т.е. сведения о зарегистрированных правах. Этот раздел включает информацию о собственнике – ФИО, вид, номер и дату регистрации права собственности.
- В случае наличия зарегистрированных обременений объекта недвижимости (арестов, запретов, залогов, ограничений и т.д.) – все эти данные обязательно будут там указаны.
- Также, если регистрация права происходила в нестандартном виде, например, без личного присутствия правообладателя, то эти данные тоже будут отмечены и указаны документы основания совершения регистрационных действий.
Разделы в выписке из ЕГРН на земельный участок
Выписка из ЕГРН на земельный участок имеет 4 раздела, что обусловлено наличием дополнительных данных, характерных только для этого типа недвижимости:
- Раздел 1 – Сведения о характеристиках объекта недвижимости
- Раздел 2 – Сведения о зарегистрированных правах
- Раздел 3 – Описание местоположения земельного участка
- Раздел 4 – Сведения о частях земельного участка
Пример выписки из ЕГРН на земельный участок
Первые 2 раздела выписок на квартиру, дом и земельный участок – абсолютно идентичны.
Третий раздел выписки из ЕГРН на земельный участок (как и 4-й раздел этой выписки) имеет 2 части. Первая часть третьего раздела – это графическое изображение земельного участка – план (чертеж, схема). Вторая часть третьего раздела – это данные о координатах точек, по которым проходят границы земельного участка. Если присутствуют особые данные закрепленной местности, они тоже будут указаны.
Четвертый раздел содержит информацию о зарегистрированной части (частях) данного земельного участка. Структура этого раздела идентична предыдущему разделу.
* Информационная статья. Не является публичной офертой в части заказа выписки из ЕГРН Росреестра