Обзор нового закона о запрете сайтов-двойников Росреестра
Справка ЕГРН — бумага заветная и широко применяемая. Поэтому неудивительно, что ее выдачу от имени якобы Росреестра, освоили десятки поддельных ресурсов, использующие символику и логотипы официального государственного органа – Росреестра, без указания на тот факт, что таковыми не являются. Поэтому только за последнее время 34 сайта были заблокированы в результате судебных исков, которые подал официальный Росреестр. Вот почему законодательная инициатива по недопущению такой деятельности понятна и оправдана. Документ о более совершенном механизме государственной регистрации, принятый Госдумой, заметен, прежде всего, запретами.
Ограничения
Он запрещает создание посторонних площадок, имитирующих государственный сайт ЕГРН, для торговли его данными. Теперь выдавать любые официальные бумаги с подписью (ЭЦП) и печатью имеет право только Росреестр и МФЦ. Иные ресурсы могут предоставлять только сведения или информацию из ФГИС ЕГРН, если заинтересованное лицо по каким-то причинам само не может их получить.
Предложенное изначально наказание нарушителей на сумму более 500 тыс. рублей не вошло в окончательную редакцию. Но это не означает, что оно совсем отсутствует: закон ссылается на действующие законодательные нормы. Любителям торговать чужой информацией следует учитывать широкий спектр возможных наказаний — от административных штрафов до уголовной ответственности. Ну, а бонусом, доступ к данным регистратора им закроют в одностороннем порядке и навсегда. Запрещены также любые программы или мобильные приложения, преследующие те же корыстные цели.
Упрощения и дополнения
Помимо подробно расписанных запретов, документ направлен на упрощение для широких народных масс операций с недвижимым имуществом, проводимых в реестре. Возможности электронной подачи теперь полностью покрывают спектр предлагаемых услуг и избавляют от посещения МФЦ с томами бумажных носителей. Конечно, возрастные пенсионеры по-прежнему предпочтут личный визит в центр, но уверенные пользователи интернета оценят новые идеи.
Договора долевого участия — главный инструмент приобретения строящегося жилья. Поэтому очень ценно, что срок их регистрации законодатели уменьшили.
Новыми полномочиями закон наделяет кадастровую палату РФ. Помимо функций оператора по внесению данных, она теперь сможет принимать заявления от посетителей в выездном режиме. Услуга эта оплачивается, но существуют категории льготников, которым ее предоставят бесплатно. И если ветеранов ВОВ уже ничтожно мало, то инвалиды 1и 2 групп по достоинству оценят данную опцию.
Палате разрешена выдача учетных и аналитических данных реестра. В том числе — на бумажных носителях, если так потребуется заказчику, и с возможностью их курьерской доставки.
Государственные учреждения, юридические и физические лица по-прежнему смогут пользоваться сведениями из реестра, если их оформление будет творчески перерабатываться. В итоговом виде они не должны копировать утвержденные официальные формы выписок, не иметь подписей должностных лиц реестра и уж тем более — его печати.
Технические новшества, внедренные ранее, планируют совершенствовать и развивать. Так, сервис «Личный кабинет кадастрового инженера» теперь позволит отслеживать взаимодействие инженерной и учетной служб по обмену информацией.
Исключительно в электронную плоскость переводится получение плана земельного участка и вообще любой территории. На бумажном носителе он предоставляться уже не будет.
Для оптимизации процесса внесения данных в базу, все бумажные документы нужно оцифровывать и вводить исключительно в электронном виде. Это, безусловно, повысит качество учета в системе. Ее так же планируют модернизировать: добавить функционал для оформления сделок с недвижимостью.
Для этого личный кабинет владельца имущества оснастят специальным инструментом — конструктором договоров. Но и без заключения соглашений кабинет будет весьма полезен. Через него хозяин участка, например, сможет уточнить его границы. Владельцы зданий и сооружений — получить информацию по учету жилых или садовых построек. А все собственники без исключения смогут с его помощью вносить дополнительные сведения об уже зарегистрированных объектах.
Изменения в других законодательных актах
Помимо принятия нового документа, внесены поправки в уже существующие.
Так, в закон № 218 «О государственной регистрации….» и другие, аналогичные по профилю, законы, введена обязательность регистрации в ЕГРН смены собственника недвижимого имущества или факта наложения на него ограничений.
В них так же расширяются возможности принятия документов на выезде.
Все эти положительные моменты однозначно способствуют повышению качества кадастровых услуг при упрощении их механизмов. Сделки с недвижимостью станут проще в исполнении, а их надежность для граждан гарантированно повысится.