Информация о собственнике, содержащаяся в выписке из ЕГРН Росреестра, будет скрыта от третьих лиц с 1 марта 2023 года. Госдума внесла изменения в Закон «О государственной регистрации недвижимости», согласно которым сведения о владельце недвижимости получить можно будет лишь с его разрешения.
Информация о владельце содержит ФИО и дату рождения. Эти данные будут открыты для ограниченного круга лиц, в который войдут супруги, арендаторы, совладельцы, наследники и ряд других категорий. Например, без согласия собственника информацию о нем по запросу смогут получить кадастровые инженеры, нотариусы и сотрудники госорганов. Арбитражные управляющие. Граждане, желающие купить недвижимость, не смогут узнать сведения о ее владельце без его разрешения.
Законодательные ограничения помогут защитить владельцев недвижимости от мошенников. Однако для покупателей новый закон создаст трудности. Им будет гораздо сложнее проверить информацию и узнать, является ли продавец собственником или обманывает. Также нововведения способствуют увеличению расходов со стороны участников сделки.
Сейчас собственник может защитить себя путем ограничения действия с объектом недвижимости без его ведома. Для этого ему достаточно указать такие ограничения в Росреестре.