Часто случается, что приглянувшийся земельный участок невозможно купить только потому, что Вы не знаете кому он принадлежит.
Начиная с 2017 года, официальным документом, который позволит узнать собственника земельного участка признана «Выписка ЕГРН об основных характеристиках и правообладателях». Чтобы получить информацию кто является собственником, Вам необходимо знать кадастровый номер земельного участка или его адрес.
Зная кадастровый номер или точный адрес земельного участка можно получить информацию о собственнике из базы ЕГРН Росреестра с помощью онлайн-сервиса. Для этого необходимо оформить заявку – в поиске указать кадастровый номер земельного участка или его максимально точный адрес, далее выбрать для заказа «Сведения из выписки ЕГРН об основных характеристиках и правообладателях объекта недвижимости». Стоимость услуги получения этого документа онлайн – 350 рублей.
Узнать собственника земельного участка
Содержание выписки о характеристиках и правообладателях достаточно простое и логичное., в тоже время отображает все данные, зарегистрированные об объекте в Росреестре. Она состоит из текстовой и графической части, всего 3 раздела:
- Раздел 1: «Сведения об основных характеристиках объекта недвижимости».
- Раздел 2: «Сведения о зарегистрированных правах».
- Раздел 3: «Описание местоположения земельного участка».
Из документа Вы можете получить следующую общую информацию об объекте недвижимости:
- Кадастровый номер объекта в базе данных реестра и дату его присвоения.
- Адрес объекта недвижимости.
- Общая площадь.
- Вид объекта выписки.
- Категорию земель, их целевое назначение.
- Кадастровая стоимость объекта, она указана в рублях.
- Будут указаны ФИО получателя выписки.
- Правообладатель (только ФИО, без указания паспортных данных или номера телефона).
- Вид зарегистрированного права, уникальный номер и дата его государственной регистрации.
- Наличие\отсутствие ограничений\обременений (например, ипотека, залог, арест), правопритязаний или заявленных в судебном порядке прав требования (в случае, если оспариваются кем-либо).
- Графический план расположения земельного участка. Допускается оформление любым способом: техническим, чертеж «от руки», с использованием копировально-множительной техники. В случае, если изображение не помещается на одном листе, допускается размещение на нескольких, с применением выносок (врезок).
Рекомендуем, более подробно узнать о том какие есть разделы в Выписке из ЕГРН.
* Статья носит информационно-справочный характер. Не является публичной офертой в части заказа Выписки из ЕГРН. Наш портал не предоставляет выписки из ЕГРН Росреестра.