Статья 36. Правила
внесения в Единый государственный реестр недвижимости записей о невозможности
государственной регистрации права без личного участия правообладателя
1. При представлении лицом, указанным в Едином
государственном реестре недвижимости в качестве собственника объекта
недвижимости, или его законным представителем заявления о невозможности
государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и
обременения такого объекта недвижимости без его личного участия (далее в
настоящей статье - заявление о невозможности регистрации) в Единый
государственный реестр недвижимости в срок не более пяти рабочих дней со дня
приема органом регистрации прав соответствующего заявления вносится запись о
заявлении о невозможности регистрации.
2. Запись, содержащаяся в Едином государственном реестре
недвижимости, о заявлении о невозможности регистрации погашается на основании:
1) решения государственного регистратора прав (без заявления
собственника, его законного представителя) одновременно с осуществляемой при
его личном участии государственной регистрацией перехода, прекращения права
собственности указанного собственника;
2) заявления собственника (его законного представителя) об
отзыве ранее представленного заявления о невозможности регистрации;
3) вступившего в законную силу судебного акта.
3. Наличие указанной в части 1 настоящей статьи записи,
содержащейся в Едином государственном реестре недвижимости, является основанием
для возврата без рассмотрения заявления о невозможности регистрации,
представленного иным лицом (не являющимся собственником объекта недвижимости,
его законным представителем) на государственную регистрацию перехода,
прекращения, ограничения права и обременения соответствующего объекта
недвижимости. Орган регистрации прав обязан уведомить заявителя о возврате
заявления о невозможности регистрации без рассмотрения с указанием причины
возврата в течение пяти рабочих дней со дня его принятия. Запись в Едином
государственном реестре недвижимости о заявлении о невозможности регистрации не
препятствует осуществлению государственной регистрации перехода, прекращения,
ограничения права и обременения объекта недвижимости, если основанием для
государственной регистрации права является вступившее в законную силу решение
суда, а также требование судебного пристава-исполнителя в случаях, предусмотренных
Федеральным законом от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном
производстве", и иных случаях, установленных федеральными законами.