Всегда реально купить квартиру быстро. Однако нередко на рынке недвижимости появляются нечестные продавцы. Важно знать некоторые нюансы, благодаря которым человек не станет жертвой мошенника.
Проверка выписки из ЕГРН
Документы являются главным аспектом, благодаря которому совершают сделку. Законным правом покупателя недвижимости является требование демонстрации официальной выписки из ЕГРН. Её предоставляет продавец. В документе будет написано о наличии/отсутствии обременения квартиры, количестве собственников, числе совершенных сделок по продаже или обмену данной недвижимости.
Право владения квартирой
Обязательно нужно попросить продавца показать те документы, которые подтверждают его право на распоряжение квартирой. Можно отметить следующие документы:
- договор купли-продажи;
- свидетельство, с помощью которого подтверждается право наследования квартиры или иного вида недвижимости;
- договор, в котором указана приватизация квартиры.
Один из вышеобозначенных документов обязательно должен быть у продавца.
Паспорта
Каждый человек, который прописан в квартире, должен показать паспорт покупателю. В квартире не должны быть прописаны те дети, которые являются несовершеннолетними; данный момент стоит особенно тщательно проверять.
Соседи
Важно пройтись по соседям, чтобы посмотреть на этих людей. Стоит хотя бы познакомиться с теми людьми, которые проживают сверху, а также на лестничной площадке. Алкаши или любители громкой музыки не самые лучшие соседи.
Состояние квартиры
Любую недвижимость оценивают не только по фотографиям, представленным на сайте. Важно приехать на объект, чтобы проанализировать его состояние, специфику полов и коммуникаций. Также есть смысл проверить проводку. Её замена стоит дорого, а после проведения процедуры будет необходим косметический ремонт.