Статья 9. Реестр прав
на недвижимость
1. В реестр прав на недвижимость вносятся сведения о правах,
об ограничениях прав и обременениях объектов недвижимости, о сделках с
объектами недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации
в соответствии с федеральным законом, а также дополнительные сведения, внесение
которых в реестр прав на недвижимость не влечет за собой переход, прекращение,
ограничения прав и обременение объектов недвижимости.
2. В реестр прав на недвижимость вносятся следующие сведения
о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках с
ним:
1) вид вещного права, номер регистрации и дата
государственной регистрации права;
2) сведения о лице, за которым зарегистрировано право на
объект недвижимости, записи о предыдущих правообладателях, а также в отношении
таких лиц, являющихся физическими лицами, - страховой номер индивидуального
лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования, если такой номер
присвоен в установленном порядке;
3) сведения об основании возникновения, изменения, перехода
и прекращения права на объект недвижимости;
4) вид зарегистрированного ограничения права или обременения
объекта недвижимости, номер регистрации и дата государственной регистрации
таких ограничения или обременения;
5) сведения о лицах, в пользу которых установлены
ограничения права или обременения объекта недвижимости, а также в отношении
таких лиц, являющихся физическими лицами, - страховой номер индивидуального лицевого
счета в системе обязательного пенсионного страхования, если такой номер
присвоен в установленном порядке;
6) основания возникновения, изменения, прекращения
ограничений права или обременений объекта недвижимости;
7) реквизиты, существенные условия сделки или сделок.
(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ)
3. В реестр прав на недвижимость вносятся следующие
дополнительные сведения:
1) сведения о возражении в отношении зарегистрированного
права на объект недвижимости лица, соответствующее право которого в Едином
государственном реестре недвижимости было зарегистрировано ранее (далее -
предшествующий правообладатель), о наличии судебного спора в отношении
зарегистрированного права на объект недвижимости, о невозможности
государственной регистрации права без личного участия правообладателя или его
законного представителя, о признании правообладателя недееспособным,
ограниченно дееспособным (далее - записи об отметках в реестре прав на
недвижимость);
2) сведения о поступлении заявлений для осуществления
государственной регистрации прав, сделок с объектом недвижимости, а также о
дате поступления таких заявлений;
3) сведения о проживающих в жилом помещении членах семьи
собственника данного жилого помещения, находящихся под опекой или попечительством,
либо о несовершеннолетних членах семьи собственника данного жилого помещения,
оставшихся без попечения родителей;
4) сведения об осуществлении государственной регистрации
сделки или государственной регистрации прав на основании сделки, совершенных
без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа юридического лица
или государственного органа либо органа местного самоуправления в случаях, если
такие сделки в силу закона не являются ничтожными;
5) размер доли в праве общей долевой собственности на общее
имущество, в том числе на земельный участок, собственников помещений в здании,
если объектом недвижимости является помещение в здании, общее имущество в
котором в соответствии с федеральным законом находится в общей долевой
собственности собственников помещений в таком здании;
6) размер доли в праве общей долевой собственности на общее
имущество собственников комнат в жилом помещении, если объектом недвижимости
является комната;
7) адрес электронной почты и (или) почтовый адрес, по
которым осуществляется связь с лицом, чье право на объект недвижимости
зарегистрировано, а также лицом, в пользу которого зарегистрировано ограничение
права или обременение объекта недвижимости;
8) сведения о решении об изъятии земельного участка и (или)
расположенного на нем объекта недвижимости для государственных или
муниципальных нужд;
8.1) утратил силу. - Федеральный закон от 29.07.2017 N
247-ФЗ;
8.2) утратил силу. - Федеральный закон от 29.07.2017 N
218-ФЗ;
8.3) сведения о невозможности передачи жилого помещения в
залог, аренду, обременения его иными правами, а также о невозможности его
отчуждения в случаях, предусмотренных Законом Российской Федерации от 15 апреля
1993 года N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации";
(п. 8.3 введен Федеральным законом от 01.07.2017 N 141-ФЗ)
8.4) сведения о приостановлении на определенный срок
осуществления застройщиком деятельности, связанной с привлечением денежных
средств участников долевого строительства для строительства (создания)
многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в соответствии с
частью 15 статьи 23 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ
"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов
недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской
Федерации";
(п. 8.4 введен Федеральным законом от 29.07.2017 N 218-ФЗ)
КонсультантПлюс: примечание.
П. 8.5 ч. 3 ст. 9 (в ред. ФЗ от 31.12.2017 N 486-ФЗ)
применяется к отношениям, возникшим после 01.02.2018. Стороны договоров,
заключенных до 01.02.2018, вправе установить, что п. 8.5 применяется к
правоотношениям, возникшим из таких договоров после указанной даты.
8.5) сведения об управляющем залогом и о договоре управления
залогом, если такой договор заключен для управления ипотекой;
(п. 8.5 введен Федеральным законом от 31.12.2017 N 486-ФЗ)
9) иные сведения в случаях, предусмотренных федеральным
законом.